Etagenwohnung in Düsseldorf-Carlstadt

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der begehrten Carlstadt in Düsseldorf und bietet einen direkten, unverbaubaren Blick auf den idyllischen Spee’schen Graben – ein einzigartiges Wohnambiente in einer der charmantesten Ecken der Stadt.

Das im Jahr 1911 erbaute Gebäude versprüht den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit und besticht mit eindrucksvollen Altbaudetails.

Auf ca. 108 m² erstrecken sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seinem malerischen Blick auf den Spee’schen Graben eine unvergleichliche Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die imposante Deckenhöhe von 3,40 Metern verleiht dem Raum Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl.

Die helle Küche punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon und verfügt über eine angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft – praktisch und durchdacht zugleich.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet mit einer großzügigen Badewanne und einer eleganten Dusche höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.

Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Ankleidezimmer eignet.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch die Möglichkeit, den Blick über den grünen Spee’schen Graben schweifen zu lassen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer geregelt wird.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495,- €.

Diese außergewöhnliche Wohnung richtet sich an Menschen, die den historischen Charme eines Altbaus lieben und gleichzeitig Wert auf eine zentrale, begehrte Lage legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!