Immobilie in Magdeburg-Neue Neustadt

Eckdaten:

• Landeshauptstadt Magdeburg
• Stadtteil: Neue Neustadt
• Etagenwohnung
• Baujahr: 1993
• Wohnfläche: 52,73m²
• 1,5 Zimmer
• Gepflegter Zustand

Bruttomietrendite SOLL: 6,4%

Inmitten des lebendigen Stadtteils Neue Neustadt in Magdeburg befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von 52,72 m² bietet sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Immobilie und bietet durch die vorhandene Einbauküche eine praktische Ausstattung. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das geflieste Badezimmer mit Dusche und Fenster für Helligkeit und Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.

Zum Objekt gehört zudem ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof, der nachts und an Wochenenden durch ein zeitgesteuertes Rolltor gesichert wird. Dies gewährleistet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Neben dem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung punktet die Immobilie vor allem durch ihre zentrale Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A14 machen sie zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur und die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sorgen zudem für eine zuverlässige Vermietbarkeit zu jeder Zeit.