Etagenwohnung in Fürth-Unterfarrnbach

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhaus!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit großem Einbauschrank, der Ihnen eine praktische und zentrale Erschließung aller Wohnräume bietet.

Rechterhand erwartet Sie die Küche, ausgestattet mit einer modernen und funktionalen Einbauküche aus dem Jahr 2014, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Sie, eine stilvolle und gut erhaltene Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie dem Waschmaschinenanschluss.

Gleich neben der Küche auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte und eine angenehme Privatsphäre bietet.

Am Ende des Flurs, zentral gelegen, erreichen Sie das moderne, innenliegende Badezimmer, das mit einer praktischen Badewanne ausgestattet ist und über einen Badheizkörper mit Handtuchhalterung verfügt.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet. Die großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne gibt. Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannen Sie mit einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung legen.

Besonders hervorzuheben ist, dass Ihnen in einem separaten Gebäude ein innenliegendesbeheiztes Hallenbad
zur Verfügung steht, der perfekt zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Sauna und einen Fitnessraum, die Ihr Wohlbefinden und Ihre Fitness unterstützen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- 2024 Vinylboden Küche und Flur
- 2024 WC
- 2021 Spülmaschine
- 2014 Einbauküche
- 2010 Laminat
- 2010 Markise
- 2002 2-fach verglaste Kunststoffisofenster
- 2001 Badezimmer mit Badewanne
- 2001 Gaszentralheizung
- 2001 Sicherungskasten
- 2001 Steckdosen + Lichtschalter
- 1999 Vollwärmeschutz Fassade
- 1999 Gegensprechanlage

Highlight:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das innenliegende, beheizte Hallenbad in einem separaten Gebäude, das zusammen mit einer Sauna und einem Fitnessraum höchsten Komfort und Erholung bietet.

Fazit:
Sie erwerben eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die einen durchdachten Grundriss, helle Räume, und Zugang zu einem separaten Gebäude mit beheiztem Pool, Sauna und Fitnessraum bietet.