Immobilie in Grafenau

Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Grafenau bietet auf ca. 45 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Charme.
Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch große, zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert in 2024), die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet und zum Entspannen einlädt.

Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2008 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem praktischen Spiegelschrank ausgestattet.
Während das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt ist, verfügt die Küche über einen Laminatboden und die übrigen Wohnräume über einen gemütlichen Teppichboden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der sich ideal als kleines Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Zudem gehört ein Stellplatz im Freien zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten – das Dach wurde 2012 erneuert, und die Fenster wurden 2024 ausgetauscht. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet eine wunderbare Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und einer einmaligen Aussicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!