Erdgeschosswohnung in Paderborn

Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Paderborn anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und 2018 umfassend saniert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente genießen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sowie ein helles Schlafzimmer, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet. Sie bietet eine durchdachte Anordnung, die eine komfortable Nutzung ermöglicht. Der offene Zugang zum Balkon fördert eine harmonische Verbindung und eignet sich hervorragend für die Zubereitung von Mahlzeiten in geselliger Runde.
Das Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein breiter Flur runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Westbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne zu genießen. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die technischen Einrichtungen der Wohnung wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert, neue Böden verlegt und die Wände frisch verputzt.
Das Treppenhaus wurde 2010 modernisiert, und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2002 installiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.161 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen. Öffentliche Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!