Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Obergiesing

Die besondere Immobilie, die im Jahr 1998 erbaut wurde, befindet sich derzeit in Familienbesitz, soll aber aus persönlichen Gründen veräußert werden.

Es liegt eine gültige Teilungserklärung vor, d. h. alle Einheiten können separat veräußert werden.

Es sind keinerlei Instandhaltungsmaßnahmen notwendig. Die nächsten Jahre müssen keine Investitionen getätigt werden.
Die Heizanlage wurde 2021 erneuert, alle anderen technischen Einbauten werden regelmäßig gewartet und befinden sich in bestem Zustand.

Das Anwesen besteht aus 8 Einheiten:

1 Ladeneinheit im EG mit 74 qm und Lagerkeller
1 Steuerkanzlei im 1. OG mit 60 qm
1 Ingenieurbüro im 1. OG mit 38 qm
1 Psychotherapie im 2. OG mit 47 qm
1 Ingenieurbüro im 2. OG mit 53 qm
(Das Ingenieurbüro im 1. OG und 2. OG ist durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden)
1 2 ZKB-Wohnung im 3. OG mit 47 qm
1 2 ZKB-Wohnung im 3. OG mit 53 qm
1 2 ZKB-Wohnung im 4. OG mit 47 qm
1 Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4.OG/DG, zzgl. Speicherraum mit insgesamt 142 qm,
verteilt über 3 Etagen.

Jede Wohn- bzw. Gewerbeeinheit verfügt über einen kleinen Balkon, der auf den reizenden Garten, auf der Rückseite des Hauses zeigt.

Die 6 Duplex-Parker sind mittels eines PKW-Aufzugs zu erreichen.
Eine Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten ist gegeben.