Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen, großzügigen und modernisierten 1–2 Familienhaus, das sich in bester Lage von Frechem Bachem befindet. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem gepflegten und liebevoll gestalteten Zuhause, das mit hochwertigen Details überzeugt.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.163 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche von ca. 86 m², die vor allem im Untergeschoss als hochwertige Nutzfläche genutzt wird. Ca. 1982 erfolgte der Anbau einer zweiten Garage, die zusätzlich Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der traumhafte, uneinsehbare Garten, der mit seinen Palmen und einer überdachten Terrasse zu einer wahren Oase der Erholung wird. Der Garten ist von allen Seiten abgeschirmt und bietet so absolute Privatsphäre – hier genießen Sie Ihre Freizeit fernab von neugierigen Blicken.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 103 m² auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Inverter-Klimaanlage, die sowohl im Sommer für Kühlung als auch in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Garten einlädt.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 61 m² und könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen Wohnraum mit angeschlossener Küche sowie ein Duschbad und eine großzügige Dachterrasse von ca. 40 m² – ein perfekter Rückzugsort mit weitem Ausblick.

Das Untergeschoss beherbergt eine Souterrainwohnung, die nicht in der Wohnfläche integriert ist, sowie praktische Nutzräume wie einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum, eine Sauna und einen Vorratsraum. Eine überdachte Außentreppe verbindet das Untergeschoss mit der zweiten Garage und dem Gartenbereich.

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung, ca aus dem Jahr 2010, beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten sowie modernisierten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Das massive Holz-Gartenhaus bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Die erste Garage, die direkt am Gebäude liegt, kann über eine wärmedämmende Feuerschutztür in die Küche betreten werden. Sie ist bei Bedarf sogar beheizbar und bietet somit auch für Wintermonate einen komfortablen Stellplatz. Vor der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz, der durch ein Holztor abgegrenzt wird, sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf der Garagenzufahrt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie die zweite Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Davor liegt ein großzügiger Stellplatz, der ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum voller Ruhe und Komfort. Der außergewöhnliche Garten, die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen detaillierten Eindruck zu vermitteln.