Immobilie in Düsseldorf-Lörick

Diese sehr helle, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger, beschaulicher Wohnlage von Düsseldorf-Lörick.

Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2002 in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Wohnungen verteilt auf 5 Hauseingänge und 12 Garagen.

Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 3.000 m² große, gemeinschaftlich genutzte, abgeschlossene Grünfläche mit kleinem Spielplatz.

Die Wohnung wurde Anfang 2013 komplett saniert: Wasser, Elektro, Sanitär, alle Böden.

Die konkrete Aufteilung ist wie folgt (siehe auch Grundriss):
- geräumige Diele mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit schönem Sonnenbalkon
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- schöner Sonnenbalkon zur gepflegten Grünanlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Vor der Garage kann ein zweiter PKW abgestellt werden.
Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Keller des Hauses gibt es einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Trockenraum.

Das Hausgeld beträgt EUR 294,00/ Monat für Wohnung und Garage.

Folgende Arbeiten wurden zwischenzeitlich an dem Haus durchgeführt:
- Fassadensanierung ca. 1979
- Fenstersanierung ca. 1990
- Fassadenanstrich ca. 2003
- Sanierung der Straßenzulaufleitungen (Wasser und Strom) ca. 2013.

Die Wohnung, das Haus, die gemeinschaftlich genutzten Räume und Außenanlagen sind in einem top gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen werden seitens der Eigentümergemeinschaft stetig durchgeführt.

Die Wohnung ist seit März 2013 an eine sehr nette Familie vermietet. Der Mietzins beträgt EUR 1.100,00 netto inkl. Garage zzgl. derzeit EUR 180,00 Nebenkostenvorauszahlung.

Eine schön aufgeteilte, gut sanierte Wohnung in ruhiger, charmanter Wohnlage!
Eine solide Kapitalanlage!