Einfamilienhaus zum kaufen in Ried

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ried-Zillenberg (bei Mering) bietet mit rund 177,84 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.049 m² viel Platz für individuelles Wohnen.

Das 1974 erbaute und modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende geeignet ist. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei helle, geräumige Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Duschbadewanne sorgt für weiteren Komfort. Zudem bietet der Dachspitz zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss beeindruckt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben reichlich Stauraum in mehreren Kellerräumen gibt es einen großen Hobbyraum, der sich ideal für ein Heimkino, einen Fitnessbereich oder eine Werkstatt eignet.

Dank eines separaten Kellerzugangs von der Kfz-Einfahrt sind Einkäufe schnell verstaut.
Der Heizungskeller bietet zudem Platz für die Waschküche und verfügt über eine Dusche und Toilette.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein – sei es beim Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder gemütlichen Grillabenden auf der Terrasse.

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei Toren bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzliche Stellflächen vor der Garage können bei Bedarf überdacht werden, ideal für ein Wohnmobil oder Anhänger.

Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Nähe zur A8 und dem Bahnhof Mering ist das Haus besonders attraktiv für München-Pendler.

Zudem sorgt eine moderne Glasfaser-Internetverbindung für schnelles Arbeiten im Homeoffice.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernem Komfort und naturnahem Wohnen.