Maisonette-Wohnung in Bad Kohlgrub

Ihr flexibles Wohnkonzept – Für jede Lebensphase die perfekte Lösung
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In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub.
Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für:

- Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen
- Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten
- Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen
- Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen
Die Wohnung bietet maximale Flexibilität – sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.

- Kurz und knapp perfekt für Familien – Ideal für Senioren – Traumhafte Ferienwohnung – Attraktive Kapitalanlage

- Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern
- Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m²
- Zimmer: 4,5 - 5,5
- Bäder: 2
- Baujahr: 2014
- Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen
- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € & Besucherparkplatz
- Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen
- Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur

Wohnungsaufteilung – Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.

Obere Ebene – Hauptwohnbereich (ca. 96 m²)

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten
- Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions
- Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne – ruhige & uneinsehbare Lage
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
- Überdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Sommerabende

Untere Ebene – Flexibler Wohnbereich (ca. 56 m²)

- Separater großer Wohnraum – perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste
- Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ideal für Senioren oder Gäste
- Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei

- Nutzen Sie diese Etage als:
- Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager
- Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal
- Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen

Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit

Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung:

- Energieeffiziente Fußbodenheizung – individuell steuerbar
- Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik – elegant & pflegeleicht
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz
- Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort
- Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen in jedem Raum für optimalen Komfort
- Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren
- Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten

- Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
- Umweltfreundliche Holzpelletheizung
- KfW-70-Standard für niedrige Energiekosten


Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung.

- Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung
- Zwei vollwe