Immobilie in Willich

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1967 errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zur separaten Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmern sowie einem Badezimmer mit einer Duschwanne. Zudem gehört zu der Wohnung eine eigene, abgeschlossene Kellereinheit sowie ein geteilter Wasch- & Trockenraum. Eine separate Garage und ein Stellplatz runden die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ab. Das Highlight bildet der großzügige, helle Wohn-/Essbereich nebst Balkon mit Südausrichtung, welcher zu jeder Tageszeit zu schönen Sonnenstunden einlädt. Die Raumgrößen verteilen sich wie folgt:

Wohnung:
• Ca. 29 m² großer, offener Wohn-/Essbereich
• Ca. 6 m² große Küche
• Ca. 14 m² großes Schlafzimmer
• Ca. 10 m² großes Kinderzimmer
• Ca. 7 m² großes Arbeitszimmer
• Vollwertiges Badezimmer mit Duschwanne
• Ca. 6 m² großer Balkon mit Südausrichtung

Kellergeschoss:
• Eigene, abgeschlossene Kellereinheit
• Gemeinsam genutzter Wasch- & Trockenraum

In der jüngeren Vergangenheit durchgeführte Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen:
+ Balkonsanierung (ca. 2022)
+ Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage (ca. 2021)
+ Erneuerung der Fenster mit Rollläden (außer Wohnzimmer und Badezimmer) (ca. 2021)
+ Heizungsumstellung von Öl auf Fernwärme (ca. 2020)
+ Neuanstrich der Treppenhäuser (ca. 2018)
+ Neupflasterung der Hauseingänge & Dachsanierung (ca. 2016)
+ Fenstererneuerung im Treppenhaus (ca. 2015)
+ Erneuerung der Zauneinfassung der Mülltonnen (ca. 2015)
+ Erneuerung des Badezimmers (ca. 2012)
+ Erneuerung der Eckventile und des Sicherungskastens (ca. 2012)
+ Erneuerung der Heizkörper (außer Wohnzimmer) (ca. 2011)