Etagenwohnung in Köln-Raderberg

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus von 2005 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachten Details und großem Gestaltungsspielraum. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Bauweise als auch durch ihre flexible Raumaufteilung punktet.

Helle Räume & hochwertige Ausstattung

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und sorgen gleichzeitig für eine hervorragende Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe. Das edle Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Ihre Küche, Ihr Stil

Aktuell ist die Küche durch eine Trockenbauwand vom Wohnraum separiert, was für eine klare Raumstruktur sorgt. Je nach persönlichem Geschmack kann diese Wand entfernt oder teilweise geöffnet werden – beispielsweise mit einem stilvollen Tresenbereich für eine moderne, offene Wohnküche.

Modernes Badezimmer & clevere Stauraumlösungen

Das hochwertige Badezimmer ist mit einer stilvollen Regendusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich wurde im Eingangsbereich ein cleverer Einbauschrank integriert, der optimalen Stauraum bietet, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.

Komfortable Ausstattung & sofort verfügbar

Aufzug im Haus – für bequemen Zugang zur Wohnung
Trockenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage

Nebenkostenübersicht:

monatliches Hausgeld: 143,99 EUR
- davon umlagefähig: 88,59 EUR
- davon nicht umlagefähig: 40,40 EUR
- davon Rücklagen: 15,00 EUR

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, gut geschnittene Wohnung in einer aufstrebenden Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

++++++Hinweis++++++
Sie können alle relevanten Objektdokumente direkt online abrufen. Nach Ihrer Anfrage über Immoscout24 erhalten Sie eine Email mit dem Betreff "Exposé & Objektdokumente". Dort finden Sie auch eine detaillierte Angabe, wie Sie die Dokumente abrufen können. Nach der Bestätigung der Rechtstexte können Sie sämtliche Dokumente herunterladen und einsehen.