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Sonstige zum kaufen in Niederkrüchten

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Oberkrüchten

41372 Niederkrüchten
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7
Fläche
195 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36791838

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 195.00 m²
Grundstücksfläche: 796,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.302,56 €
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Immobilie

Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Feldrandlage von Oberkrüchten. Die Anwohnerstraße ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus sowohl in die großzügige Hauptwohnung als auch in die attraktive Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist der vollausgebaute Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, der durch die Lage uneinsehbar von der Einliegerwohnung bleibt. Ein angrenzender Raum, derzeit als Schlafraum genutzt, eignet sich ebenfalls ideal als Homeoffice.
Obergeschoss:
Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Flexibilität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und ein harmonisches Wohnumfeld verzichten zu müssen.
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Lage

41372 Niederkrüchten
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Niederkrüchten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.122,11 €/m² in Niederkrüchten.

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