Etagenwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Attraktive Wohnung in Top-Lage – Ideal für Eigennutzer und Investoren

Diese großzügige, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Hans-Böckler-Straße 82 in Wiesbaden bietet alles, was sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung eignet sich das Apartment perfekt als gemütliches Zuhause oder als renditestarke & zukunftssichere Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
✅ Renovierter Zustand – Einziehen oder direkt vermieten
✅ Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Gestaltung
✅ Kompakte moderne Küche
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche
✅ Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden
✅ Tiefgaragenstellplatz kostenlos inklusive!
✅ Aufzug vorhanden – bequemer Zugang zur Wohnung
✅ Effizient geschnittene 45 m² – optimale Nutzung des Wohnraums

Attraktive Kapitalanlage mit Erstvermietungsgarantie:

Die Wohnung steht aktuell leer, kann jedoch problemlos für eine Kaltmiete von 650 € vermietet werden. Das ergibt eine Mietrendite von 4,2 % bei einem Kaufpreis von 185.000 €. Als besonderes Extra bieten wir eine Erstvermietungsgarantie, sodass Investoren sicher planen können.

Perfekte Lage in Wiesbaden
Die Hans-Böckler-Straße liegt in einer gefragten Wohngegend von Wiesbaden außerhalb vom Trubel, jedoch trotzdem perfekt angebunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad.

�‍♂ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Nähe
� Perfekte Anbindung – Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig erreichbar
� Hoher Freizeitwert – Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
� Zentrale Lage – Nur wenige Minuten ins Wiesbadener Stadtzentrum

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!