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Immobilie in Nürnberg-Glockenhof

Modernes Wohnen in zentraler Lage – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

90461 Nürnberg, Glockenhof
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Kaufpreis
212.500 €
Zimmer
1.5
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 36792695

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1.5
Größe: 61.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 212.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.483,61 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In zentraler Lage vom Nibelungenviertel in Nürnberg erwartet Sie eine stilvolle 1 bis 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 61 m² Wohnfläche. Ob als attraktives Zuhause oder clevere Kapitalanlage – dieses Angebot lässt keine Wünsche offen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 212.500 Euro, zuzüglich 10.000 Euro für die hochwertige Einbauküche und das Mobiliar.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine Nobilia-Einbauküche mit einem eleganten Hochtisch von Möbelum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Regenkopfbrause und Mineralgusswaschtisch mit Unterschrank. LED-Spots und integrierte Deckenlautsprecher finden Sie in der kompletten Wohnung, sowie dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden schaffen ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente.

Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Dank ihrer zentralen Lage und modernen Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.

Bezugsfertig ab April 2025 – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie alle Vorteile dieser besonderen Immobilie.
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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg Glockenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.612,42 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,90 €/m².

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