Doppelhaushälfte zum kaufen in Werne

Hier handelt es sich um eine besondere Eigentumswohnung, nach dem Wohnungseigentumsgesetz, in der Sie leben wie in einer Doppelhaushälfte.
Das Gesamtgrundstück beider Eigentumswohnungen umfasst großzügige 781 m², wodurch Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume zur Verfügung steht. Der Grundstücksanteil dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 347 m². Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche vielseitig nutzbare Räume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohn-Ess-Küche, die durch ihre großzügige Gestaltung zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die moderne Kochinsel bildet das Herzstück dieses Bereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier können Sie kulinarische Erlebnisse schaffen und mit Familie oder Freunden gesellige Abende verbringen. Die großzügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, während die stilvollen Barhocker an der Insel eine gemütliche Sitzgelegenheit für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Gespräche bieten. Der angrenzende Essbereich ist harmonisch in den Raum integriert und bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre genossen werden können. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Ein Kaminofen (mit Wassertasche) sorgt für ein behagliches Ambiente, lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein und trägt zur Energieeinsparung bei, indem er eine zusätzliche Wärmequelle bietet. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ein Gäste-WC mit schlichtem Design, sowie ein Büro mit Küchenanschlüssen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer hochwertigen Dusche ausgestattet und schafft eine entspannende Wellness-Oase.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügige Dachbodenraum. Der beheizte Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Spielzimmer oder Lagerfläche. Zudem befindet sich im Keller ein zusätzliches Badezimmer, das weiteren Komfort bietet.

Eine angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und weitere Utensilien.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022. Zusätzlich sind vier Solarpaneele mit je 2,5 m² Fläche installiert, die sowohl Warmwasser als auch die Heizung unterstützen und so zu einer nachhaltigen Energieversorgung beitragen.



Der unbeheizte Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Dieser bezaubernde Rückzugsort schenkt Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und kann mit ein wenig liebevoller Pflege in eine blühende Oase verwandelt werden. Ob Sie ihn mit duftenden Blumen, gemütlichen Sitzgelegenheiten oder einem kleinen Kräutergarten verschönern – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine wahre Wohlfühloase schaffen. Auch der Garten verspricht helle, entspannende Momente und wird mit ein wenig Zuwendung zum perfekten Ort für gesellige Stunden oder ruhige Lesemomente.

Diese besondere Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Wohnung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!