Bungalow zum kaufen in Odelzhausen

Wir bieten Ihnen erstmals diesen attraktiven Bungalow mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss zum Kauf an.

Das Haus besticht durch folgende Besonderheiten:

- begehrte und ruhige Wohnlage
- solide Bauausführung
- eingewachsenes Grundstück
- großzügige und helle Zimmer
- stattliches Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer
- überdachte Südterrasse
- Terrassenzugang aus 3 Räumen im Erdgeschoss
- zentraler Kachelofen im Erdgeschoss
- abgeschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Wohnküche mit Kachelofen im Dachgeschoss
- mehrere Kellerräume
- Hobbyraum mit Dusche und Sauna
- Einzelgarage und Gartenhäuschen
- und vieles andere mehr...

Als einen guten Schritt in Richtung Energieeffizienz wurden die Fenster bereits erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Derzeit verrichtet eine Ölzentralheizung noch zuverlässig ihren Dienst. Mittelfristig könnte sie aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und im Hinblick auf ein nachhaltiges Energiekonzept auch durch eine Pelletsheizung ersetzt werden.

Der geänderte Bebauungsplan bringt spannende Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Modernisierung!
Mit den neu festgesetzten Wandhöhen bis zu 6 Meter und der zulässigen Gesamthöhe von bis zu 9 Metern lässt sich deutlich mehr Wohnraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Auch die Festsetzung der Grundflächenzahl mit 0,4 und der großzügige Bauraum bieten Potenzial, das Grundstück effizient zu nutzen und noch wertsteigernde Maßnahmen umzusetzen.