Erdgeschosswohnung in Haan

Tolle und großzügig geschnitten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Haan.
Die gepflegte 115 qm große Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (2018).
Die Wohnung besticht durch ihre drei wirklich großen Räume - das Wohnzimmer ist mit rund 40 qm ein wirklicher Blickfang der Wohnung.
Jedes Zimmer hat bodentiefe Fenster und lässt die Wohnung somit hell und freundlich wirken. Sämtliche Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet (ausschließlich das Bad).

An das Wohnzimmer ist eine ca 30 qm große Terrasse angrenzend, die einen Zugang direkt zum Außenstellplatz hat (Sondernutzungsrecht), dies erleichtert das schnelle Ausladen von Einkäufen direkt in den Küchenbereich, der ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Die Terrasse ist ausgestattet mit Bodenspots, die einladen laue Sommernächte gemütlich ausklingen zu lassen.
Das Bad ist zeitlos und besitzt ein Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit Spots in der Decke ausgestattet (teils dimmbar) und im Wohn-und Schlafbereich ist einen indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden, die ein angenehmes Licht bietet.
Die komplette Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt - die Heizung wurde zudem von der Eigentümergemeinschaft 2023 erneuert.

Die Wohnung ist komplett smarthome fähig- sowohl Licht als auch Rollos können darüber bedient werden (bei Wunsch kann dies aber auch ausgebaut werden).
In allen Räumen ist Netzwerk und Kabelanschluss verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein separater Gemeinschaftswaschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ebenso gibt es die Möglichkeit Fahrräder in der Tiefgarage zu parken.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 10.000 EUR ebenfalls zu erwerben, sodass eine Parkplatzsuche nie zum Problem wird.

In den Nebenkosten sind Verwalter, Rücklagen Heizkosten, sowie Winterdienst, Mülltonnendienst oder aber Treppenhausreinigung u.v.m. inbegriffen, sodass man sich um nichts kümmern muss.