Etagenwohnung in Berlin-Wittenau

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie lieben das Besondere und sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses besondere Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:

Zum Verkauf steht eine ca. 126 m² große Eigentumswohnung, die sich sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1984 befindet. Verkauft wird die Immobilie mit einem lebenslangen und unentgeltlichen Nießbrauchrecht für den 70-jährigen Eigentümer. Aus diesem Grund ergibt sich der attraktive Verkaufspreis von € 209.000 anstelle des unbelasteten (bezugsfreien) Verkehrswertes von € 480.000.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung erreicht man bequem mit einem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus sowohl das Arbeitszimmer als auch die Küche und ein Gäste-WC erschlossen sind.
Über einen zweiten Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, in dem sich zwei Zimmer befinden, die derzeit als Gäste- und Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.

Die Immobilie präsentiert sich energetisch zukunftssicher und nachhaltig. Im Jahr 2020 wurde auf das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Sowohl das Sondereigentum als auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und regelmäßig instandgehaltenen Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung gestellt haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.