Reihenmittelhaus zum kaufen in Leonberg

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, Garderobe und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer Laminat. Sehr gut ausgestattete EBK von 2020 mit Spülmaschine, sehr schöner Spritzschutzwand aus Glas, Herd, Unterbauchleuchten und viel Stauraum.

Obergeschoss: Von der Diele aus führt der Treppenaufgang ins 1.OG.
Hier befindet sich das 2020 komplett neu eingebaute Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank, helle moderne Fließen.
1 Schlafzimmer mit großem Schrank der übernommen werden kann,
sowie 1 weiteres großes Zimmer mit viel Stellmöglichkeit.

Weiterer Treppenaufgang in das helle Dachgeschosszimmer mit 2022 neu eingebautem großen Velux Klapp-Schwingdachfenster einschließlich Verdunkelungsrollo sowie einer geräumigen Abstellkammer.

Untergeschoss: Hier befinden sich weitere ca. 31qm Nutzfläche. Der größte Raum mit Zugang zur Außentreppe/Terrasse wird derzeit als Waschküche genutzt. Hier befinden sich 2 Waschmaschinenanschlüsse sowie ein separates Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Werkstattraum, in welchem sich 2 Öltanks befinden. Vorratsregale und Gefrierschrank finden im Flurbereich ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte, nach Süden ausgerichtete ca. 17 qm große Terrasse. Zu den Nachbarn durch Sichtschutzwände abgegrenzt. Beschattung durch eine elektrische
Markise. Hier schließt sich der Garten an.

Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster Kunststoff weiß, Isolier-Doppelverglasung
- 2020 wurde die gesamte Elektrik einschließlich Hausanschluss erneuert
- 2020 Frischwasserversorgung neu installiert
- 2022 Einbau Velux Klapp-Schwingdachfenster
- 2023 Austausch des Öl-Vollautomaten mit Stahlnachheizkasten im Kachelofen

Das Haus ist sehr gepflegt. Komplett Raufaser weiß gestrichen, Streichputz in Bereich des Treppenhauses.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit einem 2023 neu eingebauten Kachelofen (ÖI), von welchem aus über Kanäle die Zimmer beheizt werden.
Energieverbrauchausweis "E" liegt