Dachgeschosswohnung in München-Laim

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gefragte Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Neue U-Bahn-Station im Bau, in nur ca. 200m Entfernung
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten
- Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, eigener Tiefgarage und gemeinschaftlichem Garten
- Große, umlaufende Dachterrasse in Süd-, West- und Nord-Ausrichtung und herrlichem Blick in die grüne Umgebung
- Gut durchdachte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und separater Küche
- Angenehme Wohnatmosphäre durch gepflegte Ausstattung und helle Räumlichkeiten
- Aktuell noch zuverlässig vermietet und ab Frühjahr/Sommer 2026 nach Vereinbarung frei verfügbar – eine attraktive Option für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) in ruhiger Lage von Laim. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Eine effiziente Grundrissgestaltung, helle Räumlichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel natürlichem Licht und schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum und die erforderlichen Elektrogroßgeräte verfügt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Ihnen einen gemütlichen, privaten Rückzugsort. Das dritte Zimmer der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Absprache im Frühjahr/Sommer 2026 bezogen werden. Somit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für spätere Eigennutzer – ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!