Etagenwohnung in Hamm-Herringen

Als attraktive Kapitalanlage präsentieren sich hier zwei Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer cleveren Aufteilung: Die ursprüngliche Erdgeschosswohnung wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten umgestaltet, während die großzügige Obergeschosswohnung als dritte Einheit überzeugt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 220 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das optimale Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Erdgeschosswohnung links und die Obergeschosswohnung haben einen gemeinsamen Eingang, während die Erdgeschosswohnung rechts einen separaten Eingang hat und zudem eine eigene Hausnummer besitzt.

Im Erdgeschoss finden Sie links eine gepflegte 63 m² große Wohnung, die mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und praktischem Abstellraum überzeugt. Die rechte 47 m² große Wohnung besticht durch ihren separaten Eingang, eine einladende Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Bad und Schlafzimmer runden diese gemütliche Einheit ab.

Die Obergeschosswohnung präsentiert sich großzügig mit 110 m²: Im Anbau erwartet Sie ein Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Essbereich mit Zugang zum Altbau, zur Küche und dem Wohnzimmer. Im Altbau runden die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer das Angebot ab.

Drei Stellplätze, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit separaten Bereichen sowie praktische Abstellmöglichkeiten für alle Einheiten erhöhen den Nutzwert dieser Immobilie.