Dachgeschosswohnung in Oberursel (Taunus)

Hier gilt einziehen und wohlfühlen!

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Oberursel-Oberstedten.

Die Wohnung wurde ab 2018 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, wodurch sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand präsentiert. Dank der nur gelegentlichen Nutzung als Zweitwohnsitz besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Die stilvolle Ausstattung und die hervorragende Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und hochwertiger Verarbeitung lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in bester Massivbauweise erbaut. Über den Hof, auf dem sich auch die Stellplätze befinden, gelangen Sie zum Hauseingang. Es befinden sich lediglich 5 Wohneinheiten im Haus. Über das Treppenhaus gelangen Sie im zweiten Stockwerk (im hinteren Bereich) zum Wohnungseingang.

Nach Betreten der Wohnung durch die hochwertige und einbruchssichere Eingangstür (neu 2018) gelangen Sie in den zentralen Flurbereich der Wohnung.
Der offene Grundriss der Immobilie wird den heutigen individuellen und großzügigen Ansprüchen mehr als gerecht.

Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht Zugang zur Küche, Gäste-Toilette, Abstellraum und dem separaten mit modernen Shutter-Türen versehene „Einbauschrank“ für Waschmaschine und Trockner. Auch der charmante Wohn-/Essbereich lässt sich von hier bereits erblicken.

Die Wohnung wurde bis auf die Gäste-Toilette und das wunderschöne Badezimmer vollständig mit edlem Eichenparkett im rustikalen Ast-Look, gebürstet und weiß geölt verlegt.

Für die Bäder wurden schlichte, großflächige Wand- und Bodenfliesen in Mittel-Greige (120 x 120 cm, matt) gewählt. In Kombination mit den hochwertigen Armaturen und Keramik, einem fast bodengleichen, großen Duschbereich mit Regendusche, einer beleuchteten Nische für Duschgel etc., einer Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung sowie einer zusätzlichen Handtuchheizung, ein beleuchteter Spiegelschrank mit passendem Waschtischunterbauschrank in Taupe-farben und zu Guter Letzt ein neues Dachflächenfenster, welches elektrisch bedienbar ist und praktischerweise über einen Regensensor verfügt …. Wellness für zuhause!!!

Die Küche, rechter Hand des Eingangsbereiches, verzichtet auf Türen. Sie ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Essbereich begehbar und dennoch optisch vollständig vom Wohn-/Essbereich separiert. Sie ist mit einer luxuriösen, in Magnolie Hochglanz gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Die Arbeitsplatten sind aus mattschwarzem Granit, die indirekt beleuchteten Rückwände sind spritzgeschützt aus Glas. Selbstverständlich ist die Küche mit Top-Einbaugeräten u.a. der Marke Siemens und Bosch ausgestattet. Der Induktions-Herd verfügt über einen integrierten Bora-Dunstabzug. Diese (kaum benutzte) Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten.

Auf der gegenüber liegender Seite gelangen wir in den zum Wohnzimmer hin offenen Essbereich der Wohnung. Kurze Wege zur Küche und zum Wohnzimmer, dennoch hell, optisch getrennt und groß genug für einen Esstisch mit Platz für mindestens 8 Personen, gemütliche Stunden sind hier garantiert!
Das Wohnzimmer lässt durch seine teilweise Dachschrägen an Gemütlichkeit keine Wünsche offen! Durch die vielen Fenster ist es aber gleichzeitig sehr hell. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich rechter Hand der Zugang zum vollständig neu abgedichteten und mit hochwertigem Bangkirai Holz verlegten Balkon. Diese ideal nach Südwesten ausgerichtete „Verlängerung des Wohnzimmers“ verfügt außerdem über einen schönen Blick in den Taunus.
Auf der gegenüber liegender Seite befindet sich das wunderschöne, bereits beschriebene Hauptbadezimmer der Liegenschaft. Daneben über einen offenen kleinen Flur vervollständigen die beiden Schlafzimmer diese traumhaft schöne Immobilie.