Sonstige zum kaufen in Vogtsburg im Kaiserstuhl

Dieses großzügige Gasthaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl bietet eine einzigartige Gelegenheit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m², verteilt auf ca. 160 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 703 m², bietet das Haus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, zwei Einbauküchen, einen übergroßen Keller, einen Abstellraum sowie ausreichend Lagerfläche und Stellplätze für Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Sie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Familienresidenz oder wie ursprünglich genutzt - als Gastronomiebetrieb. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und ist sanierungsbedürftig, da die letzte Modernisierung in Form des hinteren Anbaus 1991 stattfand. Dies bietet die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein neues Konzept für dieses tolle Objekt umzusetzen. Die Immobilie mit ihren zwei getrennten Wohneinheiten kann im aktuellen Zustand selbst bewohnt oder vermietet werden, wenngleich der Ausstattungsstandard dem Alter entspricht. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und kann nach weiterer Absprache auch komplett leer übergeben werden. Derzeit befinden sich noch die Gastronomie-Möbel in der Lokalität. Keller und Obergeschoss sind soweit leergeräumt worden. Die Ölheizung aus den 1970er Jahren ist noch funktionstüchtig, ebenso wie der Warmwasserspeicher, jedoch empfiehlt sich bei Sanierung, diese zu ersetzen.

Die Lage in Vogtsburg im Kaiserstuhl ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Umgeben von malerischen Weinbergen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Vorzüge der näheren Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.