Einfamilienhaus zum kaufen in Weilmünster

Die Immobilie entstand im Jahre 1971 und verfügt über ca. 185 m² Wohn/-Nutzfläche auf einem 1.089 m² großem Grundstück mit wunderschönem Weitblick. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 144,87 m².
Davon fallen ca. 91,29 m² auf das Erdgeschoss und 53,58 m² auf das Gartengeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich weitere ca. 40,54 m² Nutzfläche. Zur Nutzfläche gehört mit 18,76 m² außerdem die Garage der Liegenschaft.

Durch den schön angelegten Vorgarten befindet sich der Hauseingang mittig der Immobilie. Rechts vom Haus ist die große Garage angebaut. Davor ist Platz für weitere zwei Fahrzeuge (hintereinander).
Nach Betreten des Hauses befindet man sich in dem holzverkleideten großen zentralen Flur mit Überhohe, da giebeloffene Decken (schräg). Unmittelbar linker Hand befindet sich die Treppe in das Gartengeschoss.

Durch die Eingangstür gegenüber gelangt man durch zwei breite Glasflügeltüren in das übergroße und durch die vielen Fenster sehr hellem Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer wurde in 1982 um das angrenzende Schlafzimmer sowie in Richtung Balkon vergrößert, heute gibt es hier großzügige ca. 47,5 m² zzgl. Balkon! Von Wohnzimmer und Balkon hat man einen fantastischen Blick ins Tal!

Der Eingangsbereich führt rechter Hand, vorbei an dem Tageslichtbad mit Dusche in die über 12 m² große Küche der Liegenschaft, mit einer absolut zeitlosen und sehr hochwertigen Einbauküche! Eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches rundet ein weiteres Zimmer das Angebot auf dieser Ebene ab.

Aufgrund der Hanglage befinden sich auf dem Gartengeschoss einseitig die Nutzräume wie Heizungsraum/Waschküche, Vorratsraum, einen Raum welcher als zweite Küche genutzt wurde etc. Auf der anderen Seite gibt es hier zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die riesige Terrasse mit Springbrunnen und in den Garten.

Alle Rollläden im ganzen Haus sind elektrisch zu bedienen.

Ein wunderschönes und sehr großes Badezimmer ist im Gartengeschoss ebenfalls vorhanden. Hierfür wurde im Jahre 1998 ein Teil des Vorratsraumes „geopfert“ und das Badezimmer dementsprechend vergrößert und komplett neu ausgestattet. Heute verfügt dieses immer noch moderne und hochwertige Badezimmer über eine sehr große Dusche, eine übergroße 2-Personenbadewanne, zwei Handtuchheizkörper, eine Sternendecke und vieles mehr!

Die Außenanlagen wurden mit sehr viel Liebe angelegt und über die Jahre immer wieder geändert, ergänzt oder instand gesetzt. So gibt es im Vorgarten den schön gepflasterten Weg zur Garage (elektrisches Tor) mit Platz für 2 weitere Fahrzeuge vor der Garage. Auf der linken Seite des Vorgartens befinden sich unterirdisch die Öltanks. Die hochwertige Bepflanzung passt zum Haus.

2007 wurde am Haus vorbei eine Treppe mit Gartenweg in den hinteren Gartenbereich angelegt. Das ursprünglich 10 m² große Öllager befand sich im Gartengeschoss hinter dem Geräteraum und wurde mit dem Geräteraum zusammengelegt, so dass hier ein großer vom Garten aus begehbarem Raum entstanden ist. Hier gibt es auf nunmehr fast 15 m² ausreichend Platz für alle Gartengeräte u.v.m.

Daneben befindet sich die übergroße Terrasse mit Springbrunnen. Eine Treppe führt in den wunderschön und hochwertig bepflanzten Garten. Ein Gehweg führt durch den Garten zu einer großen, einseitig offenen Gartenlaube. Hier kann wunderbar gefeiert oder relaxed werden.

Dieses sehr schöne Architektenhaus verfügt über einen noch immer modernen Schnitt und kann entweder sofort bewohnt werden (vorhandene Möblierung kann bleiben) oder Sie gestalten dieses Haus nach eigenem Geschmack um. Den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt!