Reihenmittelhaus zum kaufen in Warendorf

Diese einzigartige Immobilie, ehemals eine Gaststätte mit Wohnanteil sowie ein Landhandel mit Lager, wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und zu sechs modernen Wohneinheiten umgebaut. Der Ursprungsbau stammt teilweise aus dem Jahr 1850, einige Bauteile wurden etwa 1950 errichtet. Die Immobilie wurde zu ca. 90% in Massivbauweise erstellt. Bereiche mit Fachwerk wurden im Innenbereich durch massives Mauerwerk ersetzt. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Dach wurde weitestgehend erneuert, komplett neu isoliert und mit neuen Fallrohren, Dachrinnen und Fensterbänken ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca.133,30 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie einem zusätzlichen Gästebad. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit erhöhten Decken bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die kleine, pflegeleichte und blickdichte Terrasse, die mit zwei Solarplatten, einer Gartenlaube und einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche gibt es einen großen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Vorräte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiger
offener Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage.

Im zweiten Obergeschoss gibt es ein sehr großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit
einem angrenzenden Badezimmer, das über Tageslicht und eine Dusche verfügt. Die
Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss glänzt mit einem großzügigen, offenen Wohnraum mit hohen
Decken und sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen. Hier sind
außerdem Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, sodass ein weiterer großer
Wohn-Essbereich realisiert werden kann. Ein geräumiger Abstellraum bietet
zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie wurde umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurde
besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Dreifach verglaste Fenster, neue Installationen sowie lichtdurchflutete Räume mit erhöhten Decken und charmanten Holzbalken verleihen diesem Zuhause ein besonderes Flair.
Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und kann mit den
vorhandenen Solarplatten nachhaltig genutzt werden. Durch die Anschlüsse für eine weitere Küche im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, das Haus als
Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und
moderner Ausstattung und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Für weitere
Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.