Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und liegt zentral im schönen Stadtteil Eller.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem man alle anderen
Zimmer erreicht. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche
ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es hier eine praktische
Abstellkammer für Vorräte oder ähnliches. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die ruhige, sonnige Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Mit Blick ins Grüne lässt es sich hier
wunderbar entspannen. Das Wohnzimmer ist schön hell und lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Schlafzimmer liegt wie die Küche zur Gartenseite und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist neuwertig und besticht durch eine moderne Ausstattung. Das Bad verfügt auch über ein Fenster zu einem geräumigen Luftschacht, der die Frischluftzufuhr gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, Kellerraum, mit Stromanschluss. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der über den Keller erreichbar ist, rundet das Angebot ab.

Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 255,- Euro inkl. Rücklagen, Verwalterkosten,
Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Hausreinigung etc.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Schlafzimmereinrichtung und der Esstisch mit Stühlen sind, wie die Küche, bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage zur möblierten Vermietung an. Der sehr gepflegte Zustand und die verkehrsgünstige Lage bieten die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung.