Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Absolute Individualität im Belgischen Viertel.
Eine Immobilie wie es sie selten gibt, in einem ehemaligen Industriegebäude im Hinterhof gelegen findet sich hier ein echtes Juwel, ein Loft mit teilweise 5 Meter hohen Decken, offener Stahltreppe zur Empore und zum Schlafzimmer im Obergeschoss.

Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und wurde in 2024 komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein direkt daran anschließendes Esszimmer, 2 Schlafzimmer und eine Empore die sich hervorragend als Büro nutzen lässt.

Zudem verfügt sie über eine große Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, diese erreichen sie sowohl vom Esszimmer als auch von einem der Schlafzimmer.

Der Boden ist in Spachteltechnik in Betonoptik ausgeführt und die Wände sind verputzt. An den Decken sieht man teilweise die alten Stahlträger.

Beheizt wird das Objekt per eigener Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 198€.