Etagenwohnung in Dortmund-Lücklemberg

Perfektes Wohnen auf 96 m² in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Garage im schönen Süden Dortmunds.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die Wohnfläche ideal aus. Das große Schlafzimmer bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Raumgestaltung. Der zweite Raum kann als Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Beide Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon.

Das hell geflieste Tageslichtbad bietet neben einer großen Regenwasserdusche auch viel Stauraum in dem integrierten Wandschrank und dem maßgefertigten Waschtischunterschrank. Für mehr Komfort wurde im Badezimmer zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.

Im Flur werden eingeplante Raumnischen ideal für einen Garderobenbereich und Abstellschränke genutzt.

Über den offen gestalteten Flur gelangt man direkt in den Wohnzimmer- und Essbereich inkl. Küche mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Süden. Die hochwertige und durchdachte Küche mit hellen Fronten und modernen Küchengeräten – u.a. Weinkühlschrank, Induktionsherd - nimmt die Raumatmosphäre auf und ist durch ihre Aufteilung sehr gut in den Raum integriert.

In der gesamten Wohnung ist Eichenparkettboden verlegt. An allen Fenstern gibt es elektrische Rollläden.

Neben dem über die komplette Südfassade erstreckten Balkon gibt es eine großzügige Dachterrasse. Diese bietet ausreichend Platz als Rückzugsort mit Sitzgelegenheiten für gesellige Runden und ist durch die Lage weitestgehend blickgeschützt. Ein Teil des Geländers ist als integrierter Blumenkasten ausgestaltet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener großer Kellerabstellraum, der sowohl Stauraum wie auch Stellfläche für Wäsche bietet. Außerdem gibt es im Keller einen weiteren Raum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.