Immobilie in Dessau-Roßlau
vermietete 2-Raum-Wohnung im 2.OG eines Nord-Altbaus
Oranienstraße
06844 Dessau-Roßlau
06844 Dessau-Roßlau
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- Kaufpreis
- 45.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36797155
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 45.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 947,92 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1918 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 90,57 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 48 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1996 sanierten Altbaus von Dessau Nord, welcher insgesamt 7 Wohneinheiten aufweist.
Mit einem offenen Grundriss sind der Flur, das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbunden. Neben der Küche liegt das Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet. Dieses und das Schlafzimmer zeigen zur begrünten Hofseite.
In der Küche sind sowohl ein Fliesenspiegel als auch alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung wird seit 2023 bewohnt. Die monatlichen Nettomieteinnahme beträgt 270 EUR.
(3.240 EUR/ Jahr). Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 - 248 EUR (davon nicht umlagefähig 30 EUR, 48 EUR Instandhaltungsrücklage).
Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.
Mit einem offenen Grundriss sind der Flur, das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbunden. Neben der Küche liegt das Badezimmer, in dem sich eine Badewanne befindet. Dieses und das Schlafzimmer zeigen zur begrünten Hofseite.
In der Küche sind sowohl ein Fliesenspiegel als auch alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung wird seit 2023 bewohnt. Die monatlichen Nettomieteinnahme beträgt 270 EUR.
(3.240 EUR/ Jahr). Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 - 248 EUR (davon nicht umlagefähig 30 EUR, 48 EUR Instandhaltungsrücklage).
Zum Sondereigentum gehört eine Parzelle im Keller.
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Lage
Oranienstraße06844 Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.669,47 €/m² in Dessau-Roßlau.
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