Reihenmittelhaus zum kaufen in Wörth

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Willkommen Zuhause

In einer guten Wohnlage von Hörlkofen steht dieses schöne Reihenhaus aus dem Baujahr 1972. Seitdem wurde das Zuhause von den Eigentümern mit Liebe gepflegt und gemütlich eingerichtet. Das Dach ist neu eingedeckt, ein Teil der Fenster getauscht und die Gaszentralheizung erst in 2022 erneuert. Trotzdem gibt es noch verschiedene Bereiche im Haus mit Renovierungsbedarf.
Bei der Grundrissgestaltung wurde mitgedacht. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit kurzen Wegen zum Essbereich und in die Küche. Der Durchgang zwischen Essbereich und Wohnzimmer könnte verbreitert werden und so würde ein großer moderner Wohn– und Essbereich entstehen. Durch die großflächigen Fensterelemente fällt viel Tageslicht und es entsteht ein positives Raumgefühl. Bei schönem Wetter lädt die als Wintergarten erweiterte Terrasse zum Essen ein. Auf dieser Ebene sind auch noch wichtige Nebenräume, wie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten können. Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - später Gästezimmer und Bibliothek. Schön, wenn sich das Haus immer wieder den veränderten Bedürfnissen anpassen lässt. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss steht noch ein weiterer großer Raum zur Verfügung und ein separates kleines Badezimmer mit Eckbadewanne. Hier könnten sich die Eltern ein großzügiges Schlafzimmer einrichten oder auch größere Kinder Ihr eigenes Jugendzimmer mit „privatem“ Bad gestalten.
Der Keller bietet wichtigen Stauraum und Platz für Ihre Schätze, Wein, Werkstatt oder Hobby. Die neue energieeffiziente Gaszentralheizung versorgt Ihr Haus mit Wärme und Warmwasser. Diese benötigt nun auch viel weniger Platz, als die alte Ölheizung mit großem Öltank.
Auch für Ihr Auto ist gut gesorgt. Ein Einzelstellplatz in der Garage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.