Einfamilienhaus zum kaufen in Bodelshausen

Erleben Sie modernes und helles Wohnen in diesem neuwertigen Einfamilienhaus. Diese Stadvilla befindet sich im ruhigen Neubaugebiet in Bodelshausen, nur unweit von allen täglichen Einrichtungen entfernt. Der Erstbezug war im November 2021 und wird ab April 2025 bezugsfrei.

Diese charmante Stadvilla besitzt eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse, ohne störende Dachschrägen. Das Grundstück mit 500 m² bietet Ihnen zusätzlich viel Platz im Grünen.

Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Besonderes Highlight ist der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und der geradlinigen Treppe im Erdgeschoss. Ein Gäste WC rundet das Angebot im EG ab. Das gesamte Erdgeschoss ist mit 100cm x 100cm großen Fliesen ausgestattet.

Im EG befindet sich zusätzlich eine Speisekammer hinter der Küche und ein Technikraum mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hierbei handelt es sich um eine Wärmepumpe von Tecalor/Stiebel Eltron, welcher zusätzlich jedes Zimmer mit Frischluft versorgt. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Fußbodenheizung

Im Obergeschoss finden Sie neben 3 Schlafzimmern noch ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Bad ist Fliesen ausgestattet. Im restlichen Obergeschoss findet man hochwertigen Vinylboden.

Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Markenarmaturen verwendet.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 7,345 kwp. Durch die besonders energieeffiziente Bauweise (KFW 40+) liegen die monatlichen Energiekosten für Heizung, Strom und Warmwasser bei nur 60€.

Im Dachgeschoss findet man zusätzlichen Stauraum, so dass ein Keller überflüssig wird.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine ca. 70qm große, L-förmige Terasse und einer Doppelgarage. Durch eine integrierte Wallbox mit 11kw ist man für die Zukunft ausgerüstet. Auf der Auffahrt können zusätzlich bis zu 3 PKWs parken.

Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kont