Mehrfamilienhaus zum kaufen in Crimmitschau

Immobilienart: 4 Rendite-Mehrfamilienhäuser
Kaufpreis: 275.000 EUR für die gesamte GmbH
Anzahl Wohnungen: 26
Mieteinnahmen kalt SOLL: 92.268 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 88.908 EUR
Käuferprovision: KEINE

Der Verkäufer bevorzugt den Verkauf der Immobilien durch den vollständigen Verkauf der GmbH-Anteile im Rahmen eines Share-Deals. Der Verkauf einzelner Immobilien ist jedoch auch denkbar.

Die Restschuld der Darlehen für die Immobilien in der GmbH betrug am 31.12.2024: 811.633 EUR. Der Gesamtkapitaldienst in der GmbH beträgt 42.752 EUR p.a.. Die Darlehen sind mit Zinssätzen von 1,18%, 1,85%, 2,1%, 2,15% und 3,5% durchfinanziert.

Von den 26 Wohnungen ist derzeit lediglich eine Wohnung nicht vermietet. Alle Objekte werden von einer Hausverwaltung vor Ort umfassend betreut.

Objekt 1 Ort: Crimmitschau
Grundstücksfläche: 380 qm
Wohnfläche: 337 qm
Anzahl Einheiten: 7
Mieteinnahmen kalt SOLL: 21.748 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 21.748 EUR
Baujahr: 1931
Heizungsart: Öl-Heizung
Letzte Modernisierung 1996 / 2019

Objekt 2 Ort: Crimmitschau
Grundstücksfläche: 250 qm
Wohnfläche: 361 qm
Anzahl Einheiten: 6
Mieteinnahmen kalt SOLL: 20.436 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 17.076 EUR
Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1994/2021

Objekt 3 Ort: Meerane
Grundstücksfläche: 250 qm
Wohnfläche: 356 qm
Anzahl Einheiten: 5 + 1 Gewerbe
Mieteinnahmen kalt SOLL: 19.582 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 19.582 EUR
Baujahr: um 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 1995

Objekt 4 Ort: Glauchau
Grundstücksfläche: 1.020 qm
Wohnfläche: 553 qm
Anzahl Einheiten: 8
Mieteinnahmen kalt SOLL: 30.504 EUR
Mieteinnahmen kalt IST: 30.504 EUR
Baujahr: 1913
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2020

Bitte nur ernstgemeinte und solvente Anfragen. Keiner Makler. Weitere Angaben erhalten Sie nach Kontaktaufnahme unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Adresse, E-Mail und Telefonnummer.