Etagenwohnung in Heringsdorf

Kaufpreis: 390.400 € (exkl. TG-Stellplatz für 15.000 €)
Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 2 von 3

Objektbeschreibung:

Diese gut vermietete Ferienwohnung in zentraler Lage von Ahlbeck lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, nur 100 Meter vom weißen Sandstrand und der historischen Seebrücke von Ahlbeck entfernt. Die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung ermöglichen eine sofortige Vermietung an Feriengäste.

Ausstattungshighlights:

- vollständig möbliert und ausgestattet
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Westbalkon mit Ostseeblick
- vollausgestattete, offene Einbauküche mit Geschirrspüler
- renoviertes Badezimmer mit Dusche
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Waschmaschine und Trockner im Haus (gegen Gebühr)

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (getrennte 90x200 Matratzen)
- Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90x200 Matratzen)
- modernes Badezimmer
- Westbalkon mit Meerblick

Nebenkosten:

- Hausgeld: 354,00 € monatlich
- Grundsteuer: 146,08 € jährlich
- Stromkosten nach Verbrauch (Ø 650 kWh/Jahr)
- Heizkosten/Warmwasser: im Hausgeld enthalten
- Hausreinigung: im Hausgeld enthalten
- Hausmeister: im Hausgeld enthalten

Energieausweis:

- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergiebedarf/-verbrauch: 430.297 kWh/(m²⋅a)
- Energieträger: H-Gas/ Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis: 1996
- Ausstellungsdatum: 10.09.2018

Rechtliche Hinweise:

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt der Käufer.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!