Etagenwohnung in Hagen-Altenhagen

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 55,01 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das helle und einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das derzeit als Wohnküche genutzte dritte Zimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Grundriss bietet somit individuelle Nutzungskonzepte, die den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden können.

Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Gas-Etagenheizung , sodass die Heizkosten individuell gesteuert werden können.

Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten), sodass ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie wurde sorgfältig geplant und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage ermöglicht sich eine durchschnittliche Jahresnettokaltmiete von ca. 5.280 €, was einem Faktor von 15 entspricht. Zudem eröffnet sich das Grundrisspotenzial für eine WG Vermietung, wodurch zusätzliche Renditechancen bestehen.