Souterrainwohnung in Bad Segeberg

OHNE MAKLER- Gepflegte 2-Zimmer Souterrainwohnung gegenüber der Rennkoppel für 99.000€
Baujahr: ca. 1971, saniert 2022 und 2024/25
Diese neu sanierte und renovierte 2 Zi-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Souterrain. Nach hinten liegt die Wohnung ebenerdig mit Blick auf Rasenfläche und den Nachbargarten.
Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Rennkoppel in einem 2-stöckigen Gebäude mit zwei Eingängen mit jeweils sechs 1-2 Zimmerwohnungen.
Unsere Wohnung betritt man vom Souterrain aus. Aus dem kleinen Flur kommt man in das große Wohnzimmer, das praktisch wie eine Erdgeschosswohnung wirkt, da die grossen Fenster fast über die ganze Breite des Raumes auf eine nicht genutzte Rasenfläche und den Garten vom Nachbargrundstück gehen. Die großen Heizkörper sorgen stets für angenehme Wärme.
Ebenso ist es durch die großen Fenster auch in der angrenzenden Küche, die sehr großzügig ist und neben einer Einbauküche auch noch Platz für einen großen Eßtisch und Waschmaschine bietet.
Das Schlafzimmer, welches man über 3 Stufen nach oben betritt, befindet sich auf der anderen Seite. Dieser Raum gehörte ehemals als Lagerraum zur Wohnung und wurde dann als Wohnraum umgebau. Hier ist die Deckenhöhe niedriger und es sind nur kleine Fenster eingebaut, genauso wie im modernen, neu sanierten Duschbad. Das ist sehr heizkostenfreundlich. Die hier befindlichen Elektroheizkörper müssen praktisch kaum genutzt werden.
Die Wohnungsgröße beträgt auf die 2 Zimmer Bad und Küche ca. 56 m². ( vorne 33,5 hinten 23qm)
2022/23 wurden von uns eine Sanierung durchgeführt, wodurch die Wohnung dem heutigen Standard entspricht.
In die Küche wurde eine Einbauküchenzeile eingebaut.
2023 wurde das Badezimmer zum Duschbad umgebaut und auch alle Rohr- und Elektroleitungen und Sanitärobjekte erneuert. Alles wurde modern neu gefliest und ein neues Duschbad (fast bodentief) eingebaut. Gleichzeitig wurden die kleinen Fenster und Heizkörper im Schlafzimmer und Bad erneuert. So entstand eine gemütliche Wohnung für 1-2 Personen.