Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Fulda mit vielfältigem Potenzial

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine erstklassige Innenstadtlage – direkt am Fuldaer Dom und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, der gepflegte Zustand und die solide Massivbauweise gewährleisten eine nachhaltige Wertstabilität.

Objektdetails:

Baujahr: 1960er-Jahre, 1996 aufgestockt & modernisiert
Bauweise: Massivbau
Wohn- & Gewerbefläche: 273 m² Wohnfläche + 30 m² Gewerbefläche

Nutzung & Vermietung:
Gewerbeeinheit: ca. 30 m², vermietet
Maisonette-Wohnung: ca. 138 m², aktuell leerstehend – flexibel zur Eigennutzung oder Vermietung
Studio-Apartment: ca. 28,5 m², leerstehend – ideal für möblierte Vermietung
Dachgeschoss-Wohnung: ca. 106,5 m², vermietet

Highlights & Investitionsvorteile:
Toplage in Fulda – Hohe Nachfrage für Wohn- und Gewerbeflächen
Attraktiver Mietmix – Solide Einnahmen & flexible Nutzungsmöglichkeiten
Möblierte Vermietung möglich – Zusätzliche Renditechancen
Wertbeständige Investition – Gepflegte Bausubstanz & langfristiges Potenzial

Diese Immobilie vereint Lage, Flexibilität und Stabilität – eine seltene Gelegenheit in einer Top Lage Fuldas!