Reiheneckhaus zum kaufen in Wülfrath

EFH (ca 183qm, 6 Zi.)
EG: große Diele, Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum/Gästezimmer, Gäste-WC, Offene Küche, Esszimmer, Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterasse
1.OG: zwei gleich große Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Durchgangszimmer, WC
DG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Elternschlafzimmer

Einliegerwohnung (ca 80qm, 3 Zi,vermietet für 500€ kalt)
EG: Eingangsbereich/Diele
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
DG: zwei Schlafzimmer

Bereits genehmigtes Bauprojekt
freistehendes EFH als Hinterlandbebauung, ca 210qm Wohnfläche

Diese ansprechende Immobilie ist ein dreistöckiges Reihenendhaus, in dem sich zwei Einheiten befinden.
Das EFH bietet ca. 183qm Wohnfläche. Im EG befinden sich der große Eingangsbereich, das Esszimmer, ein Zimmer (derzeit Büro, Hauswirtschaftsraum), ein Gäste-WC, sowie der offene Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse.
Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer (zwei zum Garten, eines zur Straßenseite als Durchgangszimmer) und ein WC.
Das DG verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem geräumigen Elternschlafzimmer.
Das KG umfasst ca. 50qm mit Lagerraum, Partykeller, Sauna mit Dusche und direktem Zugang zur Doppelgarage. Die Garage bietet Platz für große Autos, Fahrräder und Kinderwagen. Vor der Garage können 2 weitere PKWs parken. Die Einfahrt zur Doppelgarage wurde verbreitert und im Januar 2025 fertiggestellt.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 80qm: Im 1.OG befinden sich Wohn-und Essbereich mit Küche sowie ein Hauptbadezimmer, im DG zwei Schlafzimmer. Auch diese Einheit hat einen ca. 50qm großen Keller.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung (ca. 40Jahre alt). Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teils mit Schallschutz/Wärmeisolierung, alle mit Rollläden) sind verbaut, im Treppenhaus befinden sich noch zwei Einfachverglasungen.
Im Hinterland finden Sie die Möglichkeit zur Bebauung mit einem bereits genehmigten EFH, dies ist jedoch kein Muss.