Mehrfamilienhaus zum kaufen in Taura

Das Wohngebäude wurde 1902 als klassisches Wohngebäude errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Erd- und Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich derzeit vier gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit Bad, die jeweils eine Wohnfläche von 41 bis 43 m² besitzen. Im Dachgeschoss steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit ca. 60 m² sowie eine Einzimmerwohnung mit etwa 20 m² zur Verfügung. In jeder Etage ist die Zusammenlegung der jetzt 2 Wohnungen zu einer größeren Wohnung möglich.
Zwischen 1990 und 2004 wurde es grundlegend und umfangreich saniert. Es wurden eine Gaszentralheizung inklusive zentraler Warmwasseraufbereitung installiert, neue Wohnungstüren und isolierverglaste Kunststofffenster installiert und alle Wasser-, Abwasser-, Gas-, Stromleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert. In allen 6 Wohnungen wurden Badezimmer mit Wanne oder Dusche, WC und Waschtisch eingebaut. Der Außenputz wurde erneuert und gestrichen. Die Dacheindeckung wurde in zwei Bauabschnitten erneuert.
Derzeit steht die Liegenschaft vollständig leer. Die letzten Mieter sind Februar 2024 ausgezogen. Trotz des Leerstands wurde die Liegenschaft aber über die Wintermonate beheizt. Situationsbedingt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten und baulich überwiegend soliden Allgemeinzustand. Das Objekt ist komplett unterkellert. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden.

Verkehrswert laut Gutachten: 179.700€.

Auf Anfrage kann das Gutachten zum Verkehrswert angefordert und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.