Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch und verfügt über ca. 84,3 m² Nutzfläche nach DIN 277 bzw. 53,6 m² nach WoFlV.

Von der Wohnungstüre gelangt man direkt in den langen, hellen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume im Erdgeschoss verbindet. Hier findet man auch eine klassisch-zeitlose Aufteilung vor: das Schlafzimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet, so dass durch die Fenster ganztägig viel Licht in die Räume kommt und ein schöner Blick in den eigenen Garten freigegeben ist.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und über den hellen Flur erreichbar.
Das wohnliche Highlight bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer mit seiner Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zur übergroßen, teilüberdachten Terrasse und in den eigenen Garten.
Im Wohn- und Esszimmer befindet sich auch die Verbindungstreppe in den Hobby-/Arbeits-/Gästeraum im Untergeschoss. Dieses Zimmer ist ebenfalls durch die leicht erhöhten Fenster gut belichtet, allerdings nicht in die Wohnflächenberechnung nach WoFLV mit eingeflossen.
Von diesem Hobbyraum gelangen Sie direkt zu Ihrem Abstellraum und zu der gemeinschaftlichen Waschküche.

In allen Wohnräumen (Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Hobbyraum) ist ein gepflegter, hochwertiger Teppichboden verlegt. In den Nassräumen (Küche und Bad) sind zeitlose, weiße Fliesen verlegt.

Für Ihr Auto steht ein optionaler Garagen-Duplex-Stellplatz bereit, der für einen Preis von 19.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für all jene, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Eine Besichtigung ist definitiv zu empfehlen, um sich von den Vorzügen dieses Angebots persönlich zu überzeugen.