Erdgeschosswohnung in Markkleeberg

WOHNTRAUM AM SEE | Mehringstraße 14 in Markkleeberg
Vermietete Erdgeschoss-Wohnung in einer exklusiven Neubau-Villa.

Die hochwertig ausgestattete Neubau-Villa am Cospudener See wurde um 2017 errichtet und bietet den wenigen Bewohnern hochwertiges Wohnen in Traumlage.

Hier stellen wir Ihnen eine vermietete Traumwohnung im Erdgeschoss mit fünf Zimmern auf ca. 231 Quadratmetern Wohnfläche vor. Die Wohneinheit bietet u. a. einen großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche (inklusive), Kamin und Zugang zur West-Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Neben den drei Kinderzimmern gibt es einen privaten Eltern-Schlafbereich plus Ankleide und Bad en Suite mit Sauna, viel Tageslicht, freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank und mehr. Viel Platz zum verstauen bietet z. B. die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum, der Garderobenbereich und natürlich das eigene Kellerabteil. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, Parkett, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und und und ... Sie werden begeistert sein!

Im Kaufpreis inklusive sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit September 2020. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.782 Euro + 186 Euro für die Tiefgaragen-Stellplätze.

Laut Wirtschaftsplan 2025 liegt das Hausgeld bei ca. 865 Euro pro Monat. Die Zuführung EH-Rücklage beträgt ca. 69 Euro pro Monat.

Der Notartermin kann ab Dezember 2025 durchgeführt werden.

Hier wohnt man in Traumlage vor den Toren der Großstadt im beliebten Leipziger Neuseenland. Der Cospudener See mit Golfplatz, Schulen, Restaurants, Bushaltestellen und mehr befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 30.03.2027

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,570 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Sie sehen Bilder der Wohnung aus dem Jahr 2016, wo sich das Objekt noch in der Bauphase befand.