Einfamilienhaus zum kaufen in Burladingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Hanglage von Burladingen. Mit 7,5 Zimmer eignet es sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Als außergewöhnliche Besonderheit befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein separates Atelier mit einem großen Freisitz, welcher von Büschen und Sträuchern umgeben ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus hat man den Blick auf die Terrasse, auf das Atelier und den Freisitz.
Nebenan befindet sich die Küche und zwei helle Zimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Bidet und WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Studio und einem weiteren Zimmer mit Dachfenster.

Das Kellergeschoss ist über die Innentreppe erreichbar. Es gibt aber auch eine separate Eingangstür. Hier sind zwei weitere helle Zimmer mit großen Fenstern, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Waschküche, ein Partyraum mit einer Bar, Theke und einem raumhohen Flaschenregal. Aufgrund der Hanglage liegt dieser Raum im Boden. Somit unterliegt die Raumtemperatur kaum Schwankungen und kann daher ausgezeichnet als Weinlager genutzt werden.

Das einräumige Atelier hat eine große bodentiefe Fensterfront und kann mit dem Schwedenofen beheizt werden. Es kann beispielsweise zu künstlerischen Zwecken, als Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Der Freisitz eignet sich zum Verweilen, zur Erholung, zum Grillen oder zu kreativen Zwecken.

Der Zugang auf den Balkon, die Terrasse, das Atelier und den Garten erfolgt über die Hauseingangstür.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1973 erweitert und ausgebaut. Die Fassade ist mit Kunststoffpanelen verkleidet.
Sowohl die Räume und die Bäder als auch der energetische Standard entsprechen im Wesentlichen dem technischen Stand der Bauzeit. Die Holzfenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt.
Das Haus verfügt über zwei Kamine, welche stillgelegt wurden. Laut Schornsteinfeger können diese reaktiviert werden.
Die Böden sind überwiegend mit Blockstabparkett oder Fliesen belegt.
Die Zimmer haben eine gute Raumaufteilung. Auch das Bad im Erdgeschoss ist sehr großzügig und bietet bei einer angedachten Erneuerung viele individuelle gestalterische Möglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Elektroheizung in Verbindung mit einem Elektroboiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Standspeicher von Stiebel mit einem Fassungsvermögen von 200 Litern wurde im Jahr 2020 installiert.

Am Haus befindet sich die Einzelgarage mit Sektionaltor und dem Stellplatz davor.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!