Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit Blick auf die Aller.

Diese im Jahr 1972 massiv erbaute Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca 160m² sowie einem ca. 1348m² großem Erpachtgrundtück, alles was Sie zum wohlfühlen benötigen.
Die Pacht beträgt jährlich 771,00€ und hat noch eine Laufzeit von 38 Jahren.

Die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wohltuendem Kamin, der direkt mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten verbunden ist. Dieser lädt mit seinem malerischen Ausblick auf die Aller zum entspannen und träumen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere Abstellräume und eine Werkstatt.
Der Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten mit drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches sich ideal für ein Homeoffice oder einen seperaten Wohnbereich eignet.
Das Highlight des Dachgeschosses ist das große Schlafzimmer mit seiner breiten Fensterfront. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten sowie auf die Aller - ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Der großzügige und pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spielmöglichkeiten für Kinder, eine gemütliche Sitzecke unter freiem Himmel oder einem Kräutergarten, hier können Sie Ihre Individuellen Wünsche verwirklichen und Ihre Füße in der Aller baumeln lassen.

Diese Immobilie bietet durch Ihren gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, traumhafter Lage und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie war 2022/2023 nicht vom Hochwasser betroffen.

Lassen Sie sich von diesem einzigem einzigartigen Angebot begeistern, schauen Sie sich den 360° Rundgang entspannt von zu Hause an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!