Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Diese helle und großzügig geschnittene **Maisonettewohnung** in Pforzheim vereint zeitgemäßen Komfort mit einer sehr zentralen Lage. Die im Jahre 2000 erbaute Wohnung wurde 2021 durch eine moderne **Gas-Etagenheizung** energetisch optimiert und besticht durch seine charmante Mischung aus Bestandsqualität und modernen Updates.

5,5 Zimmer verteilt auf zwei vollwertige Etagen: Im unteren Teil befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Ausblick, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein sehr geräumiges Bad mit Eckbadewanne Duschkabine, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss und 2 weitere Zimmer.

- Über eine elegante Treppe gelangt man ins **Obergeschoss** mit 2 weiteren Zmmern.

**Besondere Highlights:**
Gas-Etagenheizung (neu 2021) Individuell regulierbar, energieeffizient und kostentransparent.
- Moderne **Doppelverglasung** für optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Balkon/Terrasse als grüne Oase mit Blick über die Stadt.

**Technik & Energie:**
- Baujahr 2000, Heizungsanlage 2021 erneuert (Energieeffizienzklasse: voraussichtlich **B/C**).
- Gasheizung pro Etage steuerbar, Fußbodenheizung in Teilbereichen möglich.
- Elektrik auf Stand von 2000

**Perfekt für:**
Familien, Berufspendler oder alle, die urbanes Flair mit privater Ruhe verbinden möchten. Die Kombination aus charmantem Blick, modernisierter Technik und flexibler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Anmerkung: Falls konkrete Quadratmeterangaben, exakte Energieeffizienzklassen oder Details zu Balkon/Terrasse bekannt sind, können diese präzisiert werden.