Dachgeschosswohnung in Güglingen

Das charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Möglichkeiten und besticht durch seine durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.


Dachgeschosswohnung: Helle Räume und besonderer Charme:
Die 80 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Deckenhöhe, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Plus ist die Holzhütte außerhalb des Hauses, die als praktischer Stauraum dient. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 680 € pro Monat.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch regelmäßige Modernisierungen:

2019: Die Fassade wurde umfassend erneuert
2020: Austausch der Wärmemengenzähler sowie der Wasserzirkulationspumpe
2023: Installation eines neuen Gas-Brennwertgeräts
2024: Erneuerung der Messkapselzähler sowie der Warm- und Kaltwasserzähler

Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den hohen Standard und die nachhaltige Pflege des Objekts.

Dieses liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus bietet sowohl viel Potenzial für Eigennutzer als auch eine attraktive Rendite für Investoren.