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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Hoheluft-Ost: Charmante Erdgeschosswohnung mit Altbauflair, Terrasse und Garten

20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 36804182

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 9.055,56 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1918
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilgebäude, ca. aus dem Jahr 1918 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer Einbahnstraße im beliebten Hamburger Ortsteil Hoheluft-Ost. Das Gebäude ist in insgesamt 16 Wohneinheiten unterteilt und besticht durch seine stilvolle Architektur und gepflegte Atmosphäre.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Holzterrasse, die einen wunderschönen Blick in den im Innenhof gelegenen Garten bietet – der perfekte Ort, um zu entspannen, oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist durch eine charmante Durchreiche vom Wohnbereich getrennt und verfügt über hochwertige, dunkle Hochglanzfronten. Sie bietet Hobbyköchen ein ideales Ambiente. Sie ist mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine sowie mit einem Herd mit Backofen ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern ausgestattet, was zur warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.

Ein weiteres Highlight ist das komfortable Wannenbad, das mit funktionalen Details überzeugt. Das WC ist separat untergebracht, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die das Flair eines Altbaus in einer beliebten Wohngegend schätzen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Im Keller ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum vorhanden.
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Lage

20251 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Hoheluft-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².

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