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Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt

4-Zi.-Whg. im Herzen der Nordstadt, Vermietet

Haltenhoffstraße
30167 Hannover, Nordstadt
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Kaufpreis
299.500 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36804191

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.087,63 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines schicken Mehrfamilienhauses in der wunderschönen Nordstadt.
Das Haus fällt einem aufgrund der aufwendig sanierten Fassade direkt ins Auge.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet.

Zwei Wohn-/Arbeitszimmer sind nach vorn ausgerichtet.
Von einem der Zimmer geht der Balkon ab. Diese Räume lassen sich auch super mittels eines Durchbruchs verbinden.
Ein weiteres Zimmer befindet sich quasi im Inneren des Gebäudes. Es liegt an einem üppigen Lichtschacht, welcher sich zwischen diesem und dem Nachbarhaus befindet.
Auf Grund der hausinternen Lage eignet sich dieser Raum hervorragend als Schlafzimmer, da er dunkler und kühler als die anderen Räume ist.

Die Küche ist offen gestaltet und verbindet den Flur mit dem vierten Zimmer der Wohnung. Dieser Raum würde sich somit ideal als Esszimmer oder aber auch Abreits-/Kinderzimmer eigenen.
Ein kernsaniertes Tageslichtbad rundet diese individuelle Wohnung ab.
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Lage

Haltenhoffstraße
30167 Hannover
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Hannover Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.618,83 €/m² in Hannover - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.522,22 €/m².

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