Penthouse in Emmerich am Rhein

Diese Immobilie bietet ein gehobenes Wohnambiente, das auch für ältere Menschen oder Personen mit Einschränkungen ideal geeignet ist, da die Wohnung barrierefrei ausgestattet ist. Sie wohnen im obersten Geschoss auf einer Ebene und genießen eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Innenstadt und den Rheinhafen. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Laubengang führt Sie trocken zu Ihrer eigenen Haustür.


Grundstück:

ca. 2.277 m²



Das Grundstück beherbergt ein Mehrfamilienhaus, das mit altengerechten Wohnungen ausgestattet ist. Stellplätze und der Eingangsbereich sind gepflastert, während der Gartenbereich mit Rasenflächen und Sträuchern gestaltet wurde. Die Pflege des Außenbereichs sowie die Reinigung des Treppenhauses werden extern übernommen, sodass die Bewohner keinen großen Aufwand haben.


Baujahr:

Baugenehmigung ca. 2003 / Erstbezug ca. 2005



Wohnfläche der Wohnung 16:

ca. 148,72 m² (davon ca. 34,84 m² Dachterrasse)

Miteigentumsanteile: 84 / 999 Anteile


Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, 2 Bäder, Dachterrasse

Ein Gemeinschaftsraum steht allen Parteien für Feierlichkeiten oder ähnliche Anlässe zur Verfügung.


Heizungsanlage:

Zentrale Gasheizung für das gesamte Gebäude; Abrechnung erfolgt über den Ablesedienst HTN


PKW-Stellplatz:

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.



Hausgeld:

€ 160,-- pro Monat inkl. Verwalterkosten, Rücklagen und Heizkosten


Sonstiges:

Die Verwaltung erfolgt durch eine renommierte Hausverwaltung vor Ort, was kurze Wege zu einem persönlichen Ansprechpartner bedeutet.


Lage – Größe – Ausstattung – Diese Kombination finden Sie derzeit kein zweites Mal in Emmerich! Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses von spontanen Besuchen Abstand zu nehmen; die Wohnung wird leer übergeben.


Kaufpreis:

€ 385.000,--