Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wedel

Zwei Wohnungen, ein Haus

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in Wedel vorstellen zu dürfen. Auf einem ca. 567 m² großen Grundstück bietet das Haus in Massivbauweise mit Satteldach zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie viel Nutzfläche.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen, eignet sich das Haus perfekt für die Nutzung durch zwei Generationen oder als attraktive Mietimmobilie. Beide Wohnungen sind durch separate Eingänge und Stromzähler klar getrennt und ermöglichen so eine einfache Vermietung.

Geräumiges Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Größe und den direkten Zugang zur Terrasse sowohl nach vorne als auch nach hinten eine gemütliche Atmosphäre bietet. Eine einfache Küche mit zusätzlichem Terrassenzugang sorgt für einen praktischen und hellen Raum. Das Schlafzimmer und ein flexibler Raum – ideal als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer – runden das Erdgeschoss ab. Das sanierungsbedürftige Vollbad bietet Potenzial für eine Modernisierung.

Wohnkomfort im Obergeschoss

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der mit einem Balkon und ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung punktet. Der kleine Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Eine funktionale Einbauküche und ein weiteres Vollbad sind ebenfalls vorhanden – beide benötigen jedoch eine Modernisierung.

Zusätzliche Nutzfläche im Keller und Dachboden

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Heizungsraum, Vorratskeller, Hobbyraum und ein praktisches Gäste-WC. Der Keller ist zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar. Der bereits ausgebaute Dachboden schafft weitere Nutzfläche und bietet ausreichend Platz, um beispielsweise ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren.

Attraktiver Außenbereich

Der Außenbereich des Hauses bietet mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz viel Platz. Zwei Gartenhäuser und ein weiterer Gartenschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Hobby- oder Freizeitaktivitäten. Der gepflegte Garten bietet dank Hecken einen hohen Grad an Privatsphäre und lädt mit zwei Terrassen und einem Balkon zum Verweilen ein.

Fazit – Viel Potenzial für Ihr Traumhaus

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, den großzügigen Garten und den praktischen Grundriss. Mit einigen Modernisierungen können Sie hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie das Potenzial für ein modernes Wohnkonzept machen dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Käufer, die ein Zuhause mit viel Spielraum suchen.

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