Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Das ehemalige Bürgermeisteramt von Schwanenberg wurde um 1875 erbaut und 1980 umfassend saniert sowie um einen zusätzlichen Gebäudeteil (1980) erweitert. Die charmante, historisch anmutende Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten im Haupthaus sowie eine separate Wohneinheit im Nebenhaus. Zudem wurde das Dachgeschoss im Haupthaus nachträglich zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet – flexibel nutzbar und mit vielfältigen Möglichkeiten.

Raumaufteilung

Haus 1 Whg. EG (77m²):
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Kinderzimmer; Küche mit Sitzecke; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Haus 1 Whg. OG (81m²):
Flur; Küche; Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich

Haus 1 Whg DG (71m²):
Für die Zulässigkeit der derzeitigen Bebauung im Dachgeschoss steht der Verkäufer mangels Vorlage vollständiger Genehmigungsunterlagen nicht ein.

Eingangsbereich mit offener Küche; Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Kellergeschoss Haus 1:
Gewölbekeller als Abstellraum; Heizungsraum

Haus 2 (135m²):
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Gäste-WC; Küche mit Ausgang zum Innenhof; Abstellraum; Wohn- und Esszimmer

Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer